Administração de Condominios

  • Emissão de boletos de taxas ordinárias, extraordinárias e outras, com código de barras para pagamento na rede bancária e apresentação da composição das receitas e o último balancete do condomínio.
  • Controle e cobrança administrativa e jurídica de inadimplentes;
  • Consultoria financeira;
  • Orientação nos atos administrativos do síndico;
  • Elaboração de edital para convocação de assembléias;
  • Orientação em assembléias gerais ordinárias e extraordinárias;
  • Indicação e assessoramento nas negociações com fornecedores, empreiteiras e prestadores de serviços;
    Sistema de malote para transporte de documentos.

Contabilidade

  • Processamento contábil das receitas e despesas;
  • Demonstrativos financeiros com balancete mensal, relatórios contábeis e conciliação bancária;
  • Relatório de análise financeira mensal;
  • Relatório de inadimplentes;
  • Gráfico comparativo de receitas e despesas;
  • Gráfico de evolução das despesas;
  • Gráfico de inadimplência;
  • Pasta dos demonstrativos contábeis.

Recursos humanos

  • Seleção, admissão e treinamento de funcionários;
  • Folha de pagamento e cálculos trabalhistas;
  • Recolhimento de INSS, PIS, Contribuição Sindical, RAIS e FGTS;
  • Controle de férias;
  • Assessoria no recolhimento dos tributos de funcionários terceirizados, já que o condomínio é solidário com a empresa contratante quanto às ações trabalhistas;

Consultoria jurídica

  • Consultoria nas áreas civil e trabalhista;
  • Acompanhamento de cobranças judiciais e processos;
  • Consultoria fiscal e previdenciária;
  • Esclarecimentos sobre a Lei 4.591/64, Código Civil, Convenções e Regimentos Internos;
  • Consultoria sobre jurisprudência nas ações de condomínios.

Cobrança

Envio carta simples de cobrança à unidade que acumula débito com prazo de até 30 dias do vencimento, repassando ao condomínio apenas as despesas de impressão e postagem;

Envio dá continuidade ao processo de cobrança administrativa à unidade que acumula mais de dois débitos com prazo acima de 30 dias do vencimento, repassando ao condomínio as despesas de impressão e postagem mais 10% de honorários após o devido recebimento;

Se no prazo de 90 dias a unidade não liquidar o débito, será encaminhada a dívida ao seu departamento jurídico, com a prévia autorização da administração do condomínio;

Ajuizamentos de débitos serão feitos apenas mediante autorização prévia da administração do condomínio e serão executados pelos advogados da administradora, que receberão os honorários da sucumbência determinados pelo juiz. Estes honorários serão pagos pelo perdedor da ação judicial.

O condomínio pagará, no início do processo, as custas processuais e as certidões de ônus, documentos necessários para instruir o processo.

Condomínio on-line

  • Emissão de 2ª via do boleto;
  • Balancete;
  • Atas de assembléia;
  • Reserva de espaços.
  • Emissão de boletos de taxas ordinárias, extraordinárias e outras, com código de barras para pagamento na rede bancária e apresentação da composição das receitas e o último balancete do condomínio.
  • Controle e cobrança administrativa e jurídica de inadimplentes;
  • Consultoria financeira;
  • Orientação nos atos administrativos do síndico;
  • Elaboração de edital para convocação de assembléias;
  • Orientação em assembléias gerais ordinárias e extraordinárias;
  • Indicação e assessoramento nas negociações com fornecedores, empreiteiras e prestadores de serviços;
    Sistema de malote para transporte de documentos.

Contabilidade

  • Processamento contábil das receitas e despesas;
  • Demonstrativos financeiros com balancete mensal, relatórios contábeis e conciliação bancária;
  • Relatório de análise financeira mensal;
  • Relatório de inadimplentes;
  • Gráfico comparativo de receitas e despesas;
  • Gráfico de evolução das despesas;
  • Gráfico de inadimplência;
  • Pasta dos demonstrativos contábeis.

Recursos humanos

  • Seleção, admissão e treinamento de funcionários;
  • Folha de pagamento e cálculos trabalhistas;
  • Recolhimento de INSS, PIS, Contribuição Sindical, RAIS e FGTS;
  • Controle de férias;
  • Assessoria no recolhimento dos tributos de funcionários terceirizados, já que o condomínio é solidário com a empresa contratante quanto às ações trabalhistas;

Consultoria jurídica

  • Consultoria nas áreas civil e trabalhista;
  • Acompanhamento de cobranças judiciais e processos;
  • Consultoria fiscal e previdenciária;
  • Esclarecimentos sobre a Lei 4.591/64, Código Civil, Convenções e Regimentos Internos;
  • Consultoria sobre jurisprudência nas ações de condomínios.

Cobrança

Envio carta simples de cobrança à unidade que acumula débito com prazo de até 30 dias do vencimento, repassando ao condomínio apenas as despesas de impressão e postagem;

Envio dá continuidade ao processo de cobrança administrativa à unidade que acumula mais de dois débitos com prazo acima de 30 dias do vencimento, repassando ao condomínio as despesas de impressão e postagem mais 10% de honorários após o devido recebimento;

Se no prazo de 90 dias a unidade não liquidar o débito, será encaminhada a dívida ao seu departamento jurídico, com a prévia autorização da administração do condomínio;

Ajuizamentos de débitos serão feitos apenas mediante autorização prévia da administração do condomínio e serão executados pelos advogados da administradora, que receberão os honorários da sucumbência determinados pelo juiz. Estes honorários serão pagos pelo perdedor da ação judicial.

O condomínio pagará, no início do processo, as custas processuais e as certidões de ônus, documentos necessários para instruir o processo.

Condomínio on-line

  • Emissão de 2ª via do boleto;
  • Balancete;
  • Atas de assembléia;
  • Reserva de espaços.